第一章測繪規(guī)劃

第一節(jié)城市測繪

清代有景德鎮(zhèn)示意圖。民國24年（1935年），國民黨軍事委員會軍令部江西省陸地測量局和日本“支那派遣軍測量班”協(xié)助，共同測繪景德鎮(zhèn)及浮梁縣1/5萬地形圖。民國38 年（1949年）初，浮梁縣政府第四科繪制成“景德鎮(zhèn)城區(qū)圖”，屬城市現(xiàn)狀簡圖，圖的比例、方位不甚精確。五十年代初，在房管部門接收的民國檔案中發(fā)現(xiàn)一些零星的地籍圖，但由何單位作業(yè)、成圖年代、座標(biāo)高程、屬何系統(tǒng),均無從査考。

控制測量  1955年，為建立一個地方控制網(wǎng),丈量一條666米的基線作為起算邊,觀 測了天文方位點，以市水文站提供的舊有吳淞高程的一個點起算，建立起地方獨立座標(biāo) 系，但所獲成果均未作比較和改正。施測了一個控制面積為262.5平方公里，包括基線網(wǎng)共有53個點組成的四等基本控制網(wǎng)。在控制范圍內(nèi)，施測了174平方公里萬分之一、19. 3平方公里兩千分之一和老城區(qū)4平方公里五百分之一的地形圖。這是景德鎮(zhèn)市第一個測量成果。1958年，國家頒布城市測量規(guī)范。對照規(guī)范，發(fā)現(xiàn)原有的測繪成果資料尚不能達(dá)到規(guī)范要求的精度，必須將現(xiàn)有控制網(wǎng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)改造。1959年，邀請建工部綜合勘察院華東分院派出小分隊協(xié)助，對景德鎮(zhèn)市的平面控制網(wǎng)與國家網(wǎng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)改造工作。當(dāng)時所采用的是國家資用座標(biāo)為起算數(shù)據(jù)。后發(fā)現(xiàn)與國家網(wǎng)平差后的數(shù)據(jù)有些差異，于I960年11月，再次邀請華東勘察院進(jìn)行聯(lián)測糾正。在設(shè)計布網(wǎng)時，擴(kuò)大了控制面積。任務(wù)分兩期進(jìn)行:第一期屬于原網(wǎng)改造，包括浮梁舊城約1000平方公里;第二期是以規(guī)劃中的衛(wèi)星城 鎮(zhèn)——舊城為中心，控制面積約250平方公里。這些測量成果成為后來作業(yè)的依據(jù)和基礎(chǔ)，沿用至今。

地形測量   地形圖是地形測量的主要成果。1955?1985年，市測繪隊在建立大地控制網(wǎng)的基礎(chǔ)上，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)的需要，繪制完成了各種比例的地形圖,供城市規(guī)劃、 建設(shè)和管理用的基本地形圖主要有1/500,30. 05平方公里；1/1000,101. 64平方公里;1/ 2000,133平方公里；1/5000,162平方公里,1/10000,174. 8平方公里；四等水準(zhǔn)線路測量184公里。供三線工業(yè)建設(shè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)用的基本地形圖有1/250,0. 13平方公里；1/ 500,7. 46平方公里;1/1000,7. 46平方公里；1/2000,10. 14平方公里等幾種。

市政工程測量  1956年，為建設(shè)城市東西向主干道珠山中路一馬鞍山路一東一路，進(jìn)行了線路平面測繪和縱、橫斷面的測設(shè)，全長7404米。1957年，為人民廣場建設(shè)進(jìn)行土地分方測量，面積1. 05萬平方米。同年，還為規(guī)劃的珠山東路、東二路進(jìn)行選線測設(shè)。1958年，為工業(yè)煤炭鐵路運輸專線建設(shè)，完成了33公里的地方鐵路線的測設(shè)。1959年進(jìn)行昌江大橋工程測量,在橋址哪吒渡、初龍橋布設(shè)雙四邊形建橋控制網(wǎng)，測繪出1/500地形圖和5個河床斷面測設(shè)圖。1974年，皖贛鐵路路基施工，為境內(nèi)線路補(bǔ)樁和縱、橫斷面進(jìn)行重測，全長68公里。1976年，施測沿江東岸護(hù)坡工程2240米，沿江東路大型截流下水管道2000米。1978年以來，完成了廣場北路、新村西路、沿江西路以及呂西路改造工程等一批新建、改建的道路工程的線路測設(shè)。1980年進(jìn)行珠山大橋工程測量，以橋軸為公共邊設(shè)立雙對角線的四邊形控制網(wǎng)，施測了1/500地形圖0. 25平方公里,測設(shè)了 5個河床斷面，長630米，以及工程地質(zhì)定位勘探測量。1981年,對焦化煤氣廠進(jìn)行選址測尊，完成控制 面積3平方公里和1/1000的地形測量；1982年,又為該廠廠區(qū)1.5平方公里的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計和12公里的煤氣管線，進(jìn)行1/500的地形測量。到1984年，完成的市政工程測量主要有:道路定線180公里，給、排水管線工程定線48公里,高壓輸電線路89.5公里，通信線路8公里,煤氣管道定線12公里。為三線工業(yè)建設(shè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè),完成管道測量25. 94公里,河床斷面測量6. 98公里，道路定線261. 74公里。

地質(zhì)勘察  1956年9月，江西省工業(yè)廳勘察隊來景德鎮(zhèn)進(jìn)行景德鎮(zhèn)瓷廠廠址勘察，1957年3月完成《景德鎮(zhèn)瓷廠廠址勘察報告》,為建設(shè)景德鎮(zhèn)瓷廠提供了可靠的工程地質(zhì) 勘察資料。1958年編制城市規(guī)劃第八方案，特邀請建工部綜合勘察院中南分院來景進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，勘察面積100平方公里，于1960年5月提交《景德鎮(zhèn)市城市總體規(guī)劃階段工程地質(zhì)勘察報告書》。同時還為羅家橋民航機(jī)場建設(shè)，進(jìn)行了工程地質(zhì)勘察。

據(jù)工程地質(zhì)勘察，景德鎮(zhèn)為第四紀(jì)地質(zhì)構(gòu)造，影響城市建設(shè)的動力地質(zhì)現(xiàn)象在第四紀(jì)基土并不嚴(yán)重，屬于城市已建成區(qū)和規(guī)劃區(qū)的第四紀(jì)地層，一般未發(fā)現(xiàn)不良的地質(zhì)現(xiàn)象。最為有利的工程地質(zhì)區(qū)域是二級階地,其組成主要巖性為上新世下蜀層。地質(zhì)構(gòu)造為粘 土、亞砂土、卵石或碎石，主要特點是:地勢平坦，微帶起伏，不受洪水淹沒,優(yōu)于一級和三 級階地。二級階地在南河有較好的發(fā)育，在馬家段、新廠、茅家販一帶有些地表略帶切割現(xiàn)象。被填土復(fù)蓋的老城區(qū)中山路以東平行昌江的地段，以及官莊北伸延一條平行昌江高于一級階地的平坦地形，亦為二級階地。三級階地在工程地質(zhì)區(qū)域居第二位，其組成主要巖性是中第四紀(jì)冰川及冰水沉積，地質(zhì)構(gòu)成為粘土、卵石并夾有砂礫及粘性土。馬家段一帶發(fā)現(xiàn)有喀嘶特現(xiàn)象，但近代已停止發(fā)展，不利于工程的地質(zhì)因素已極少，可安排一般的工業(yè)廠房及民用建筑。

華東勘察分院于1963年3月?1964年4月對景德鎮(zhèn)市供水水文地質(zhì)進(jìn)行了勘察，普查面積105平方公里,提交了《景德鎮(zhèn)市供水水文地質(zhì)勘察報告書》。據(jù)供水水文地質(zhì)勘 察,景德鎮(zhèn)市地下水主要由含水性極弱的前震旦紀(jì)砂頁巖和裂隙溶洞不太發(fā)育的石炭二 迭紀(jì)石灰?guī)r組成。城市采用地下給水條件較好的地區(qū)有東市區(qū)南河北岸的曹家?guī)X地帶，集 水面積7. 16平方公里,主要由含水層分布于二級階地的下伏砂卵石層中，水位距地面5 一10米;西市區(qū)昌江北岸官莊地帶，集水面積7. 46平方公里，主含水層分布于二級階地的下伏砂卵石層中，水位距地面10-11米；呂蒙地區(qū)集水面積為14.68平方公里,主要含 水層分布于一級階地的下伏砂卵石層中，水位距地面6-10米。這三個地區(qū)的地下水允許開采儲量僅為15815. 37立方米（即每日1.58萬噸）。

以上工程、水文地質(zhì)勘察成果，一直為本市城市規(guī)劃、建設(shè)的科學(xué)依據(jù)。

第二節(jié)總體規(guī)劃

中華人民共和國成立以后，市人民政府重視城市規(guī)劃、建設(shè)和管理工作，自1955年以來，先后進(jìn)行了11次城市規(guī)劃編修工作，形成了兩個具有法規(guī)效力的城市總體規(guī)劃。

1956?1967年城市建設(shè)規(guī)劃第一個五年計劃時期，景德鎮(zhèn)市為江西省重點建設(shè)的工業(yè)城市。1955年市建設(shè)委員會開始編制城市規(guī)劃，1957年6月完成《景德鎮(zhèn)市城市建設(shè)初步規(guī)劃(1956?1967)》兩個比較方案，同月，經(jīng)市人民代表大會討論修改,批準(zhǔn)采用第二 方案。這是景德鎮(zhèn)市正式形成的第一個城市規(guī)劃。

規(guī)劃方案確定:景德鎮(zhèn)市城市性質(zhì)為“以瓷業(yè)生產(chǎn)為主導(dǎo)的輕工業(yè)城市”，城區(qū)所轄面積為93.54平方公里，城市人口規(guī)模到1967年將達(dá)25萬人。市區(qū)建設(shè)以老城區(qū)為中心向東西兩翼發(fā)展。首先開辟東市區(qū)，西郊作為備用地。為避免城市發(fā)展為狹長帶狀，造成用地不緊湊、管線拉長、交通復(fù)雜的情況,規(guī)劃新市區(qū)向東延伸5公里,沿南河北拓展呈長方 形狀。老城區(qū)改造，分為陶瓷工業(yè)區(qū)和行政、生活居住區(qū)，即戴家弄以南城市下風(fēng)下游為陶瓷工業(yè)改造區(qū)，以北為行政機(jī)關(guān)、商業(yè)服務(wù)和生活居住區(qū)。開辟30米寬的珠山路和東一路為東西向交通干道，將老城區(qū)和東市區(qū)連成一體。規(guī)劃方案首次提岀了南河改道的設(shè)想, 以免沿岸蔬菜基地受到洪澇威脅。

此次規(guī)劃還就中心廣場、道路交通、鐵路站場、園林綠化、給水排水等市政公用設(shè)施和珠山中路臨街建筑作了初步規(guī)劃設(shè)計，并確定了建筑用地指標(biāo)。由于規(guī)劃的基礎(chǔ)資料不夠齊全，規(guī)劃的深度不夠，指標(biāo)過大,建設(shè)資金不足，部分項目未能實現(xiàn)。但對指導(dǎo)五、六十年 代的城市建設(shè)，起了積極作用，也為今后的規(guī)劃建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。東市區(qū)的開辟，珠山路、 東一路的建成，老市區(qū)的控制和改造，給排水工程建設(shè)、公共交通的開通等，都是執(zhí)行這一 規(guī)劃的結(jié)果。

1957年末,對前次規(guī)劃進(jìn)行修訂，形成第三方案。第三方案否定了南河改道,但未能 就城市防洪問題提出合理措施。地方鐵路只得順著東一路將東市區(qū)分割，給城市造成較大 的干擾。為此，又對前三次規(guī)劃進(jìn)行修訂，以第二方案為主，吸取其他方案的優(yōu)點,形成了 第四方案。

1958年,皖贛鐵路建設(shè)提到議事日程，給城市規(guī)劃提岀需要迫切解決的問題。根據(jù)鐵 路走向和站場布置需要,作了三個比較方案。同年11月，在民主德國專家雷臺爾、同濟(jì)大學(xué)教授金經(jīng)昌、講師鄧述平和省建工局工程師丁謂漁的指導(dǎo)下，綜合以前各規(guī)劃方案，編制出第八修改方案。第八方案規(guī)劃鐵路正線沿舊鐵路通過市區(qū)，在老城區(qū)與東市區(qū)之間設(shè)站場。架設(shè)兩座立交橋，解決鐵路線切割城市東西向交通的問題，并利用綠化隔離帶，減少列車行駛時對城市的干擾。鐵路正線往北在城市外圍過昌江，不必再繞過觀音閣水廠，既節(jié)省線路，又解決了往北山區(qū)筑路的困難，同時，過境公路與鐵路共用橋梁，節(jié)約了建設(shè)投資。規(guī)劃重新提出南河改道是必要的，一方面使工業(yè)地連成一體，另一方面可利用挖岀來的余土修筑防洪堤壩，在堤上修建地方鐵路和通往婺源的鐵路、公路。并認(rèn)為，到六十年代末,城市人口將達(dá)30萬，趨于飽和?？紤]在東流、浮梁(舊城)建立衛(wèi)星城鎮(zhèn)來分散城市工 業(yè)和人口。六十年代初，國民經(jīng)濟(jì)處于困難時期，國家壓縮基本建設(shè)投資，南河改道規(guī)劃和皖贛鐵路建設(shè)未能實施。但第八方案所作的鐵路走向及站場規(guī)劃，仍為七十年代中期恢復(fù)皖贛鐵路建設(shè)，起了重要參考作用。

1962年2月，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)調(diào)整需要，由省建工局綜合設(shè)計院組織對第八方案進(jìn)行修改,形成了第九修改方案，但只作輪廓性規(guī)劃，供近期建設(shè)參考。1964年下半年,為進(jìn)一 步合理調(diào)整城市工業(yè)布局，市城建局對城市規(guī)劃的實施情況進(jìn)行了 3個月的現(xiàn)狀調(diào)查，于1965年11月提岀了對第九方案的修改補(bǔ)充意見。修改意見指岀：東市區(qū)新建的工業(yè)已相當(dāng)集中，不宜再發(fā)展，今后應(yīng)重點發(fā)展住宅區(qū)。西郊用地富裕，現(xiàn)已建成永久性橋梁，有很大發(fā)展?jié)摿Α＠铣菂^(qū)應(yīng)進(jìn)一步改造，戴家弄以北的瓷廠應(yīng)逐步遷移，以保證該區(qū)的居民用地，改變瓷廠與居民區(qū)混雜的不合理局面。此外，還提岀了老城區(qū)道路的改造拓寬，解決交通擁擠等問題。

“文化大革命”期間，城市規(guī)劃遭到干擾與破壞。1968年10月，城市規(guī)劃、管理機(jī)構(gòu)撤銷,專業(yè)技術(shù)人員、管理干部調(diào)離。工廠選址定點不按城市規(guī)劃辦事，違章建筑、亂建亂占現(xiàn)象嚴(yán)重，有的已成為至今難以改變的現(xiàn)實。

1975年，城市規(guī)劃工作開始恢復(fù)。在前第八、九方案的基礎(chǔ)上，結(jié)合皖贛鐵路建設(shè)，于同年10月完成規(guī)劃初稿。1977年形成《景德鎮(zhèn)市1976 —1985年城市規(guī)劃說明草案》，又稱第十方案。這個十年規(guī)劃，為指導(dǎo)七十年代中、后期的城市建設(shè)，起了一定作用。曙光路改線工程,東二路、通站路開辟及火車站站場建設(shè),沿江東路的拓寬改造，昌江東岸護(hù)坡建 設(shè),人民廣場及四周道路、公共建筑的建設(shè)改造等，就是在這一規(guī)劃時期進(jìn)行的。

1980?2000年城市總體規(guī)劃中共十一屆三中全會以后，城市規(guī)劃、建設(shè)工作有很大改進(jìn)。1979年7月，市規(guī)劃委員會辦公室成立，并抽調(diào)16名工程技術(shù)人員，組成城市規(guī)劃編制小組。經(jīng)過一年的現(xiàn)狀基礎(chǔ)情況調(diào)查，1980年5月完成總體規(guī)劃初稿。嗣后，進(jìn)行了多次修改，1982年10月經(jīng)市人大常委會審議通過。1983年11月，由省建設(shè)廳組織省內(nèi)專家和工程技術(shù)人員進(jìn)行評審，通過了技術(shù)鑒定。1984年5月23日，省人民政府正式批準(zhǔn)《景德鎮(zhèn)市1980-2000年城市總體規(guī)劃》。

總體規(guī)劃確定景德鎮(zhèn)市城市性質(zhì)為歷史文化名城、陶瓷工業(yè)基地、著名的瓷都。城市人口發(fā)展規(guī)模為近期（1990年）達(dá)到32萬，遠(yuǎn)期（2000年）控制在40萬以內(nèi)。建成區(qū)面積: 到1990年為28. 91平方公里,2000年為41.5平方公里。城市總體布局分老城區(qū)、東市區(qū)、西市區(qū)三大片，形成分區(qū)條塊組合的城市布局。控制改造老城區(qū)，配套完善東市區(qū)，開發(fā)建設(shè)西市區(qū)。

老城區(qū)是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是歷史文化名城的重要保護(hù)片區(qū)。規(guī)劃范圍:北起觀音閣，南到西瓜洲，西臨昌江，東至皖贛鐵路線。1980年建成區(qū)面積為6.47平方公里，規(guī)劃為8. 05平方公里。珠山路以北主要為行政機(jī)關(guān)和文教衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、生活居住區(qū);珠山路以南至戴家弄為生活居住、商業(yè)服務(wù)、科研文化及金融等設(shè)施為主的服務(wù) 區(qū)；戴家弄以南為陶瓷生產(chǎn)為主的工業(yè)區(qū)，陶瓷工業(yè)技術(shù)改造應(yīng)以就地改造為主,適當(dāng)集 中成片，重點放在內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)上。

東市區(qū)范圍東起黃泥頭，西接老城區(qū)（皖贛鐵路線為界），南到南山公路，北至唐家塢。1980年建成區(qū)面積為7.58平方公里,規(guī)劃為14. 09平方公里。朝陽路以南是以陶瓷工業(yè)為主體和配套的機(jī)械、化工以及電子、航空工業(yè)區(qū)。里村一帶緊鄰火車站，除已安排的鐵路站場設(shè)施用地以外，不宜再新建、擴(kuò)建工廠與倉庫，應(yīng)盡量安排公共建筑與生活服務(wù)設(shè)施。新廠處東市區(qū)中段，已有大中專院校、科研機(jī)構(gòu)、文化衛(wèi)生和商業(yè)服務(wù)設(shè)施，今后宜在朝陽路中段和林蔭路再新建一些市、區(qū)級公共建筑，逐步將新廠一帶建成東市區(qū)的中心。從新廠至黃泥頭，要限制擴(kuò)大工業(yè)用地。朝陽路以北，除李家坳鐵路貨場和倉庫用地外，其他作生活居住用地。對湖田、黃泥頭、白虎灣古窯址要嚴(yán)格保護(hù)。

西市區(qū)范圍東臨昌江，西到張家塢，南起宋家山，北至?xí)P府灘。1980年建成區(qū)面積為6. 95平方公里,規(guī)劃為19. 36平方公里，按功能分三個片區(qū)：西一區(qū)與老城區(qū)隔江相望，規(guī)劃為行政、經(jīng)濟(jì)、科研、文教衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)和生活居住用地;西二區(qū)位于城市下風(fēng)下 游,規(guī)劃主要安排工業(yè)建設(shè)用地，逐步建成以陶瓷、電子、機(jī)械、醫(yī)藥、化工、木材加工、焦化 煤氣、汽車修理等行業(yè)綜合發(fā)展的工業(yè)區(qū);西三區(qū)平行于西一路以北，規(guī)劃為生活居住用 地，適當(dāng)安排一些無污染的服務(wù)加工業(yè)。

各項用地指標(biāo)城市用地按人平均指標(biāo)為100平方米。工業(yè)用地占建成區(qū)總面積的30. 13% ,每人平均用地指標(biāo)31.01平方米;倉庫用地占5. 36%,每人平均5. 52平方米；對外交通用地占6.01%,每人平均6.19平方米；生活居住用地占48.69%,每人平均50. 12平方米。公共綠地近期每人平均4. 44平方米，遠(yuǎn)期達(dá)到8. 12平方米;綠化覆蓋率 近期為31%,遠(yuǎn)期發(fā)展到50%。

近期,要優(yōu)先搞好城市住宅、市政公用和生活服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)，為生產(chǎn)建設(shè)和人 民生活創(chuàng)造良好的環(huán)境。進(jìn)一步加快新區(qū)建設(shè)和老城區(qū)改造的步伐,逐步把景德鎮(zhèn)市建成 布局合理、設(shè)施配套、交通流暢、環(huán)境優(yōu)美、有利生產(chǎn)、方便生活的現(xiàn)代化城市。

第三節(jié)詳細(xì)規(guī)劃

1956?1966年，主要進(jìn)行了珠山中路臨街建筑、東郊工業(yè)區(qū)、工人新村居住區(qū)和老城區(qū)部分市政公用設(shè)施的規(guī)劃；在景德鎮(zhèn)瓷廠（現(xiàn)址為昌河飛機(jī)制造廠）、建國瓷廠等幾個大、中型企業(yè),對工業(yè)建筑和服務(wù)設(shè)施進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計。1967?1974年，城市群體規(guī)劃處于基本停止階段。1978?1988年已完成的規(guī)劃有:工人新村、火車站、呂蒙嶺、朝陽路（宇 宙）、十八渡、廣場北路、金魚山、苗圃等小區(qū)規(guī)劃;珠山路西段、瓷都大道中段規(guī)劃以及人 民廣場和麻石弄瓷器街改造規(guī)劃;古陶瓷博覽區(qū)、森林公園、玉田水庫風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。

火車站小區(qū)規(guī)劃  火車站小區(qū)位于老城區(qū)馬鞍山地段，地形起伏較大，屬開發(fā)性地段。東面為鐵路客運站場，其中站房主體建筑面積為6500平方米，北面為通站路和云門公園；自火車站向西開辟站前路,穿越中華路和中山路至沿江東路。站前路作為區(qū)級商業(yè)中 心,兩側(cè)建設(shè)規(guī)模較大的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。火車站廣場面積為2萬平方米，廣場周圍設(shè)旅館、飯店、瓷器商場、郵電大樓、銀行大樓和工藝美術(shù)大樓等?；疖囌咀鳛楣步煌屑~，開辟通站路和站前路兩條公交線路。該小區(qū)居住人口按1. 8萬人規(guī)劃，居住建筑密度為29. 89%,容積率為1.7,人口凈空密度為每公頃1170人。在住宅單體選型上,考慮遠(yuǎn)期的彈 性，建設(shè)多層高密度的住宅。

金魚山居住組團(tuán)規(guī)劃  金魚山居住組團(tuán)區(qū)位于沿江西路,與少年宮毗鄰，占地面積約 3.3萬平方米。依山傍水，環(huán)境幽靜，是理想的生活居住地段。這是八十年代實施的“統(tǒng)一 規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)”的新型生活地段。規(guī)劃該居住組團(tuán)總建筑面積為4. 2萬平方米，其中住宅建筑面積2. 7萬平方米，公共建筑1.5萬平方米。住宅樓有條式和點式，樓高一般為六層，還有兩層的老年住宅樓,多為傳統(tǒng)的南北朝向，建筑間距為1:1。 水、電、路、綠化和商業(yè)網(wǎng)點、托幼等市政公用設(shè)施綜合配套，布局合理。除開辟15米寬東西向的道路外，還可連接規(guī)劃在西一區(qū)開辟的建設(shè)路，。該區(qū)居住人口約2000人左右。

廣場北路文化區(qū)規(guī)劃  廣場北路是連接珠山東路和新平路的一般性城市交通干道，全長2.48公里，寬25米。道路兩側(cè)除原有工人新村和竟成鄉(xiāng)等生活居住用地外，已逐步建成電影院、醫(yī)院、中小學(xué)校、游泳場、報社等文化、衛(wèi)生、體育設(shè)施。規(guī)劃確定廣場北路為以文化體育活動為主的城市主要生活性干道。

在設(shè)計上主要考慮解決:對道路兩側(cè)舊住宅進(jìn)行改造，建設(shè)一批新住宅，按拆建比例 1 : 1.5,改善居住環(huán)境;建設(shè)商業(yè)服務(wù)設(shè)施，滿足廣場北路一帶1. 7萬居民的生活服務(wù)要求;建造必要的行政辦公用房;建設(shè)文化體育設(shè)施，開辟休息娛樂場地，形成一個比較系 統(tǒng)、完整的文化、體育中心;加強(qiáng)與周圍道路的聯(lián)接,減輕廣場的交通壓力。其規(guī)劃結(jié)構(gòu)為: 南段，商業(yè)服務(wù)、行政辦公與生活居住有機(jī)結(jié)合;中段，結(jié)合現(xiàn)有游泳場、體育中學(xué),建成全 市性文化體育中心，并將掃架嶺水庫改造成以水面為主的休息娛樂公園，開辟少兒活動場 地;北段，沿道路兩側(cè)建造生活居住用房與行政辦公樓，并在建筑與用地組織上將兩者緊 密結(jié)合，形成完整的建筑環(huán)境空間。估算主要建筑指標(biāo):住宅建筑面積4. 2萬平方米;商業(yè) 服務(wù)網(wǎng)點建筑面積0. 35萬平方米,其中農(nóng)貿(mào)市場0. 15萬平方米;文化館0. 75萬平方米, 訓(xùn)練館0. 43萬平方米，青少年活動中心0.45萬平方米;行政辦公建筑面積待算。

陶瓷歷史博覽區(qū)規(guī)劃  陶瓷歷史博覽區(qū)位于西市區(qū)蟠龍崗，四周松林環(huán)繞，環(huán)境幽雅。1979年開始規(guī)劃設(shè)計，1985年基本建成開放。近期規(guī)劃范圍是三條Y形山谷及其環(huán)繞的山丘，占地43公頃，遠(yuǎn)期控制用地為80公頃。集中再現(xiàn)了古代景德鎮(zhèn)制瓷工藝的全過程和明清時期的各種民俗建筑風(fēng)貌。博覽區(qū)總體布置分三個組成部分：

中部是一座具有地方建筑風(fēng)格的古陶瓷綜合展覽館，在此集中展示景德鎮(zhèn)陶瓷歷史發(fā)展概況。

東面是古窯瓷廠，利用現(xiàn)存和仿造明清式的坯房、窯房組合而成的生產(chǎn)作坊，具有濃郁古代氣氛。六組坯房依山就勢，布置在寬闊空場的中央，其一側(cè)有三組庭院畫坊。整個作坊區(qū)的布置采用群點串聯(lián)的手法，各組建筑盡量拉開間隔,而每組建筑里面又相應(yīng)地擠 緊，輔助建筑均布置在盡端不開放的隱蔽地帶。

西面是明清民俗建筑群區(qū)，將那些分散的典型而極有價值的明清民俗建筑，有選擇地拆遷修復(fù)，集中再現(xiàn)在一個狹長的山谷里，前端的清建筑群由通議大夫祠、臧灣大夫第、禮芳大宅、書院和早清小戶住宅等五棟有代表性的建筑組成。后段的明建筑群由八棟不同類型的民俗建筑組成。既可永久保護(hù)一部分珍貴的明清民俗建筑，又可陳列陶瓷歷史文化、開設(shè)仿古瓷商店、舉辦小型民俗展覽。

第四節(jié)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃

1982年2月9日，國務(wù)院公布景德鎮(zhèn)市為全國首批24個歷史文化名城之一。為妥善處理歷史文化名城保護(hù)與現(xiàn)代城市建設(shè)之間的關(guān)系，1984年編制了《景德鎮(zhèn)市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》,分二片、三區(qū)、五處、十點和一條街規(guī)劃保護(hù)。

二片指老市區(qū)片和舊城（浮梁）片。老市區(qū)片以龍珠閣為中心，由中山路、中華路把老市區(qū)內(nèi)的文物古跡、會館有機(jī)地聯(lián)結(jié)起來。復(fù)建后的龍珠閣可作為明、清兩代的御器廠展覽;祥集弄明代住宅群可建成明代民居陳列館，展出地方傳統(tǒng)工藝品或明代家具。浮梁舊 城保護(hù)片以清縣衙為中心，修繕清末縣衙,恢復(fù)舊衙門的風(fēng)貌;遠(yuǎn)期考慮復(fù)建寶積寺。

三區(qū)有陶瓷歷史博覽區(qū)、三閭廟區(qū)和高嶺古礦區(qū)。三閭廟是古代景德鎮(zhèn)的水陸交通樞紐，又是現(xiàn)存的明、清古街建筑群較集中的地段。規(guī)劃開發(fā)建設(shè)成以陶瓷展銷為主的明、清民俗博覽區(qū)，修整清街、明閭、店面等古建筑，再現(xiàn)明、清時代的商業(yè)、手工業(yè)生產(chǎn)風(fēng)貌。髙嶺古礦區(qū)為供高嶺土科學(xué)研究的文物保護(hù)區(qū)。規(guī)劃要求以玉嶺的古礦洞、淘洗坑、尾砂堆為主體，將東埠清代市街、高嶺古道以及玉嶺云峰亭、高嶺村和古樹群等列入絕對保護(hù)區(qū)內(nèi)，以利高嶺古礦區(qū)的開發(fā)利用。

五處為湖田古窯址、塘下古窯址、楊梅亭古窯址、黃泥頭古窯址和南市街古窯址。在確定以上五處古窯址為絕對保護(hù)區(qū)的基礎(chǔ)上，劃定古窯址影響協(xié)調(diào)區(qū)。在國家級文物保護(hù)單位湖田古窯址，設(shè)置保護(hù)房和陳列館,并嚴(yán)格控制其他建筑。

十個點是西湖桃墅三棟明宅、三龍盤溪口王仲舒祠、興田夏田閭門、臧灣明代農(nóng)舍、瑤里明代村鎮(zhèn)商店、峙灘英溪明代青云得路坊、九龍山滄溪蜚英坊、勒功街宋塔。原則上按各文物單位的原有風(fēng)格進(jìn)行修繕和就地保護(hù)。

一條街即麻石弄明清瓷器街?；謴?fù)明清瓷器街,盡可能地保護(hù)其原有店面的建筑風(fēng) 貌。安排傳統(tǒng)瓷、仿古瓷、工藝瓷等各類門市店面，和展銷豐富多彩的陶瓷新產(chǎn)品,使瓷器 街成為展現(xiàn)古今陶瓷文化和進(jìn)行陶瓷貿(mào)易的一個重要場所。

第五節(jié)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃

鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃的編制工作始于1983年，全市鄉(xiāng)級規(guī)劃的編制工作延至1988年9月完成。其中，列入省級規(guī)劃試點的鵝湖、蛟潭集鎮(zhèn)規(guī)劃,在全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計評比中，分別獲得優(yōu) 秀規(guī)劃設(shè)計三等獎和鼓勵獎。至1988年，省人民政府正式批準(zhǔn)設(shè)立蛟潭、鵝湖、魚山、經(jīng)公橋四個建制鎮(zhèn)（不含樂平縣），同時，魚山鎮(zhèn)還被列為全省十二個鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的樣板鎮(zhèn)之一。

村級規(guī)劃建設(shè)的試點工作于1985年開始進(jìn)行，列入試點的是樊家井新村和羅家橋新村。其中,樊家井新村的規(guī)劃建設(shè)已實施建成，羅家橋新村的規(guī)劃建設(shè)也已部分實施。

1985年，全市共有鄉(xiāng)場集鎮(zhèn)33個，其中建制鎮(zhèn)4個;村莊1982個，其中中心村276 個。全市集鎮(zhèn)占地面積628.6萬平方米，人口5.22萬，其中非農(nóng)業(yè)人口1.72萬。村鎮(zhèn)各類建筑總面積926. 25萬平方米，其中，住宅建筑面積736. 01萬平方米，公共建筑面積122. 32萬平方米，生產(chǎn)性建筑面積67. 97萬平方米。自來水受益集鎮(zhèn)24個，受益村莊291個，用水人口7.21萬人。通電集鎮(zhèn)33個，村莊1479個。建成鄉(xiāng)村道路1676. 23公里。